据广州市房管部分颁布的数据,1月11区二手住宅登记宗数为8554宗,同比增加72.1%。

??贷款审批快节前交投活跃

??昨日满堂红链家发布讲演称,1月该公司促成的二手住宅买卖交易中广州市9区(不含南沙、从化,下同)二手住宅成交均价为21502元/平方米,环比上升4.4%,同比上升5.6%。租赁市场方面,1月份广州市9区二手住宅均匀房钱为47.6元/平方米?月,环比下跌2.6%,同比下跌2.2%。

??满堂红链家市场部高等经理周峰以为,1月属于年初银行贷款最富余的时段,审批及放款都会比其他月份要快。只管央行在2月初出台个人买房贷款首付比例下调政策。但广州受此政策影响不大,被分流的潜在客户,皆是彷徨在广佛接壤处的非广州籍买家,重要是限购的因素所致。春节假期之后,跟着其余回乡过节的客户逐渐回流广州,广州的交易活泼度将持续回升,而租赁市场也会从新被激活,3月的成交行情会如期而至。

??契税优惠或使郊区大户型受益

??上周宣布了契税跟营业税的相干征收调剂政策,北上广深四个城市,实行“对个人购置家庭独一住房,面积为90平方米及以下的 澳门新葡京电子游戏,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。”的内容,其他内容暂不实施,而是按本来的划定履行。

??周峰剖析,广州对第一套面积在144平方米以上的物业仍享受契税减半的优惠(从3%减至1.5%)。2015年全年通过满堂红链家广州分公司促成的二手住宅买卖交易个案中,属于首套非一般住房的成交比例为3.4%,2016年1月该比例为4.7%。故能够预期,在广州郊区某些楼价相对偏低的板块,想一步到购买非普通住宅的客户会有稍微增添的趋势,而条件是银行信贷方面继承保持绝对宽松状况。

??满堂红链家佛山公司数据显示,2015年广州本地户籍客户在佛山市购买二手住宅的宗数,占该公司促成总买卖宗数的11.8%,同比增长2.6个百分点,预计今年转去佛山买房的广州本地客户数目不会大幅飙升。


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